房产纠纷律师--开发商逾期交房 买受人解除合同时间

委托人杨×良先生与开发商×××投资开发有限公司签订一份《商品房预售合同》。合同签订后，委托人如约向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。 
开发商逾期交房买受人退房退款

案情

委托人杨×良先生与开发商×××投资开发有限公司签订一份《商品房预售合同》。合同签订后，委托人如约向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定，委托人提出退房，开发商未予理睬。多次交涉无果后，委托人委托律师处理。

过程及结果

接受委托后，律师首先向开发商发一律师函，通知对方解除合同。紧接着，律师向法院递交了起诉状。法院受案后几天，律师就接到了开发商集团公司法规处打来的电话，要求协商解决。在约定的时间里，集团公司法规处的法务人员一行数人来到律师所在的律师事务所，双方进行了协商，最后达成了协议。协议的内容是，开发商满足委托人的所有诉讼请求，委托人撤诉，只要法院下达撤诉裁定书，开发商就办理付款手续，只是双方所签协议要对外保密。律师依照协议履行，在申请撤诉的当天就拿到了法院的裁定书。遗憾的是，开发商在规定的时间里，并没有将钱打到委托人的帐户。律师一再催促，开发商说公司大、程序复杂，要一步一步走，已经几个人批过了，还得等最后一个领导批，此人出国未归，还得耐心等待。委托人着急了，亲自从山东跑到海南。无奈之下，律师带着委托人直接闯进开发商集团公司总部门禁森严的办公大楼。集团公司法规处的老总接待了律师一行，并当即给开发商公司的老总去电话。下午上班时间一到，钱就打到了帐上，委托人满意而归。